231 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 135,1 m² · constr. 1963 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058235445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
88057058235445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 422 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 323 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 497 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 465 578 $ Poids 76 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 248 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 459 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 853 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 789 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 848 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 006 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 451 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 335 052 $ Poids 47 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 326 428 $ Poids 38 % |
| 8 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 114 $ Poids 27 % |
| 9 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 764 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 351 744 $ Poids 25 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 279 048 $ Poids 24 % |
| 11 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 357 963 $ Poids 23 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 268 890 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.