12 Rue MONGRAIN · Amos
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058236916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
88057058236916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 191 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 310 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 248 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 164 920 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 314 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 374 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 373 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 249 603 $ Poids 65 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 288 394 $ Poids 61 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 654 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 213 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 899 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 241 474 $ Poids 55 % |
| 8 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 465 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 308 163 $ Poids 53 % |
| 9 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 322 280 $ Poids 52 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 338 720 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 955 $ Poids 43 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 310 794 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.