281 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 118,3 m² · constr. 2012 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 338 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058237106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
88057058237106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 131 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 453 346 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 279 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 686 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 481 404 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 674 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 49 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 953 $ Poids 70 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 612 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 340 056 $ Poids 63 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 29 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 339 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 983 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 422 143 $ Poids 58 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 751 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 410 956 $ Poids 55 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 570 $ Poids 52 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 767 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 654 $ Poids 45 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 717 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 538 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.