1072 Avenue BOUCHARD · Amos
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 95,3 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058237741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
88057058237741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 578 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 366 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 208 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 351 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 082 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 114 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 359 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 114 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 295 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 292 574 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 420 225 $ Poids 62 % |
| 8 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 197 $ Poids 53 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 754 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 334 238 $ Poids 53 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 669 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 380 184 $ Poids 49 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 511 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 570 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 956 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.