232 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 89,1 m² · constr. 2003 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 291 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058238257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
88057058238257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 318 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 371 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 425 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 613 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 646 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 456 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 433 $ Poids 68 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 371 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 425 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 969 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 238 566 $ Poids 51 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 82 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 285 415 $ Poids 50 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 681 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 396 $ Poids 49 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 193 $ Poids 45 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 746 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 297 $ Poids 44 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 250 242 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.