242 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 90,9 m² · constr. 2010 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058238325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
88057058238325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 302 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 374 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 408 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 441 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 205 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 114 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 403 539 $ Poids 60 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 514 $ Poids 57 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 68 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 298 041 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 659 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 825 $ Poids 51 % |
| 10 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 662 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 241 $ Poids 48 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 584 $ Poids 44 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 673 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 554 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.