252 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 96,4 m² · constr. 2024 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058238394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
88057058238394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 599 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 101 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 413 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 287 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 906 $ Poids 73 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 57 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 325 942 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 208 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 928 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 426 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 730 $ Poids 59 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 680 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 066 $ Poids 58 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 676 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 724 $ Poids 51 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 118 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 989 $ Poids 47 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 523 473 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.