262 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 107,6 m² · constr. 2017 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058238462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
88057058238462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 90 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 433 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 216 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 51 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 331 449 $ Poids 76 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 688 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 394 398 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 610 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 119 $ Poids 66 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 712 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 462 159 $ Poids 59 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 672 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 574 $ Poids 55 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 532 438 $ Poids 52 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 269 439 $ Poids 50 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 622 $ Poids 47 % |
| 12 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 86 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 147 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.