82 Rue CRÉPEAULT · Amos
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 94,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058238694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
88057058238694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 378 629 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 264 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 362 439 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 190 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 75 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 910 $ Poids 76 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 84 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 830 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 183 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 302 492 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 402 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 431 986 $ Poids 62 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 655 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 345 134 $ Poids 55 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 399 $ Poids 50 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 645 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 392 390 $ Poids 49 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 635 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 563 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.