72 Rue CRÉPEAULT · Amos
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 118,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058238811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
88057058238811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 54 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 200 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 334 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 598 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 298 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 688 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 468 429 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 118 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 463 744 $ Poids 70 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 617 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 326 782 $ Poids 63 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 83 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 607 $ Poids 60 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 951 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 412 497 $ Poids 59 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 669 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 381 501 $ Poids 58 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 423 637 $ Poids 54 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 322 401 $ Poids 47 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 106 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.