122 Rue CRÉPEAULT · Amos
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 117,9 m² · constr. 1975 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058239481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
88057058239481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 140 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 407 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 530 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 293 186 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 156 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 329 466 $ Poids 84 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 796 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +24 118 $ | 460 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 456 537 $ Poids 69 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 130 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 910 $ Poids 61 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 621 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 375 792 $ Poids 60 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 725 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 321 753 $ Poids 58 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 405 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 417 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 635 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 667 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 254 824 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.