351 09E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 68,7 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058240669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
88057058240669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 90 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 500 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 328 066 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 748 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 483 $ Poids 35 % |
| 4 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 476 $ Poids 32 % |
| 5 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 978 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 330 412 $ Poids 26 % |
| 6 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 337 168 $ Poids 21 % |
| 7 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 320 619 $ Poids 17 % |
| 8 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 240 083 $ Poids 16 % |
| 9 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 354 355 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 409 $ Poids 8 % |
| 11 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 370 699 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.