341 09E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 80,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058240677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
88057058240677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 69 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 200 784 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 517 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 154 591 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 625 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 289 217 $ Poids 77 % |
| 4 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 603 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 226 903 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 593 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 351 621 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 773 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 267 $ Poids 54 % |
| 7 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 227 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 290 462 $ Poids 54 % |
| 8 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 216 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 318 709 $ Poids 53 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 028 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 293 256 $ Poids 46 % |
| 11 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 225 $ Poids 38 % |
| 12 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 323 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.