381 09E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058241655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
88057058241655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 177 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 541 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 335 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 339 878 $ Poids 74 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 831 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 348 015 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 516 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 402 262 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 650 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 340 372 $ Poids 59 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 795 $ Poids 58 % |
| 8 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 168 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 328 883 $ Poids 55 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 661 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 017 $ Poids 53 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 180 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 362 317 $ Poids 50 % |
| 11 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 229 $ Poids 49 % |
| 12 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 824 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 278 289 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.