391 09E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 140,3 m² · constr. 1952 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058241657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
88057058241657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 191 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 312 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 228 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 450 814 $ Poids 73 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 672 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 395 229 $ Poids 69 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 444 937 $ Poids 57 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 413 $ Poids 36 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 317 045 $ Poids 35 % |
| 7 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 347 487 $ Poids 28 % |
| 8 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 370 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 342 941 $ Poids 25 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 447 $ Poids 17 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 839 $ Poids 17 % |
| 11 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 335 357 $ Poids 14 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 505 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.