361 09E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 51,3 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058241661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
88057058241661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 493 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 250 555 $ Poids 53 % |
| 2 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 702 m · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 579 $ Poids 45 % |
| 3 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 960 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 119 $ Poids 42 % |
| 4 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 239 $ Poids 32 % |
| 5 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 258 048 $ Poids 27 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 105 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 174 242 $ Poids 7 % |
| 7 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 459 $ Poids 1 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −46 240 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 255 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −44 112 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 238 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 731 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 204 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 175 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −58 686 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 263 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.