411 09E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 161,5 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058242571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
88057058242571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 187 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 348 835 $ Poids 51 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 679 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 443 525 $ Poids 39 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 236 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +71 225 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 506 484 $ Poids 37 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 607 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 497 215 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 537 $ Poids 18 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 774 $ Poids 17 % |
| 7 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 690 $ Poids 14 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 592 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 456 145 $ Poids 14 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 767 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +71 399 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 368 172 $ Poids 13 % |
| 10 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +58 842 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 379 715 $ Poids 11 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 308 450 $ Poids 10 % |
| 12 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 092 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.