471 09E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 51,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058243623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
88057058243623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 461 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 250 307 $ Poids 53 % |
| 2 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 743 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 868 $ Poids 49 % |
| 3 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 679 m · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 289 $ Poids 46 % |
| 4 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 157 $ Poids 37 % |
| 5 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 257 776 $ Poids 32 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 313 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 175 038 $ Poids 7 % |
| 7 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −48 674 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 256 691 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 238 605 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 176 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 539 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −43 487 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 205 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −58 889 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 263 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.