62 Rue MONGRAIN · Amos
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 166,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058246420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
88057058246420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 401 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 376 359 $ Poids 42 % |
| 2 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 536 744 $ Poids 32 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 785 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 480 001 $ Poids 31 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 474 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +79 498 $ · Ajust. âge +24 118 $ | 547 645 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 769 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 352 580 $ Poids 21 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 096 $ Poids 15 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 381 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 392 453 $ Poids 13 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 204 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 485 320 $ Poids 13 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 320 673 $ Poids 12 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 369 $ Poids 9 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 807 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 440 091 $ Poids 8 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 240 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 356 214 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.