51 Rue MONGRAIN · Amos
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 166,1 m² · constr. 1970 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058246773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
88057058246773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 420 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 368 922 $ Poids 41 % |
| 2 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 258 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 526 119 $ Poids 32 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 774 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 470 201 $ Poids 31 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 491 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +79 498 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 536 683 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 723 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 345 205 $ Poids 22 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 096 $ Poids 16 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 341 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 384 978 $ Poids 13 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 171 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 475 595 $ Poids 13 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 313 573 $ Poids 13 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 778 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 369 494 $ Poids 9 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 758 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 431 866 $ Poids 8 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 235 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 356 214 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.