1021 Avenue BOUCHARD · Amos
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058247417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
88057058247417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 370 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 34 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 363 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 165 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 355 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 272 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 187 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 143 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 201 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 213 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 295 847 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 304 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 424 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 663 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 337 895 $ Poids 59 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 945 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 967 $ Poids 54 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 587 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 384 333 $ Poids 53 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 446 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 768 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.