1011 Avenue BOUCHARD · Amos
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058247617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
88057058247617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 149 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 350 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 260 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 184 446 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 42 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 358 550 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 288 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 418 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 162 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 040 $ Poids 62 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 926 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 006 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 209 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 292 281 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 612 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 279 848 $ Poids 50 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 540 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 341 527 $ Poids 50 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 652 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 333 814 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.