61 Rue CRÉPEAULT · Amos
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058248147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
88057058248147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 251 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 357 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 373 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 368 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 187 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 70 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 366 512 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 386 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 426 205 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 137 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 180 $ Poids 62 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 181 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 133 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 298 398 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 751 $ Poids 54 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 603 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 340 549 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 284 797 $ Poids 49 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 648 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 347 185 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.