41 Rue CRÉPEAULT · Amos
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058248445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
88057058248445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 53 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 390 197 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 131 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 316 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 398 245 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 155 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 846 $ Poids 75 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 595 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 724 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 530 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 281 353 $ Poids 67 % |
| 7 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 571 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 410 322 $ Poids 59 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 705 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 443 720 $ Poids 58 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 257 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 241 854 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 222 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 382 451 $ Poids 51 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 612 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 888 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.