31 Rue CRÉPEAULT · Amos
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058248645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
88057058248645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 60 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 392 505 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 125 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 317 957 $ Poids 91 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 400 503 $ Poids 80 % |
| 4 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 175 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 125 $ Poids 75 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 581 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 362 678 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 521 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 283 074 $ Poids 68 % |
| 7 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 550 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 412 522 $ Poids 59 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 698 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 446 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 242 094 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 209 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 384 473 $ Poids 51 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 507 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.