22 Rue CRÉPEAULT · Amos
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058248720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
88057058248720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 164 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 351 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 185 022 $ Poids 85 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 367 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 299 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 420 091 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 37 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 360 440 $ Poids 64 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 913 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 326 086 $ Poids 64 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 171 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 506 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 079 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 271 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 280 604 $ Poids 53 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 174 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 293 766 $ Poids 51 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 570 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 342 538 $ Poids 50 % |
| 12 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 944 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 269 904 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.