52 Rue ROMPRE · Amos
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058248958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
88057058248958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 224 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 351 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 185 001 $ Poids 87 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 367 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 345 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 042 $ Poids 71 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 890 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 045 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 456 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 267 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 280 318 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 104 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 549 $ Poids 52 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 216 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 879 $ Poids 50 % |
| 10 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 648 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 554 $ Poids 50 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 998 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 826 $ Poids 49 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 217 475 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.