21 Rue ROMPRE · Amos
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058249314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
88057058249314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 296 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 341 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 180 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 423 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 408 985 $ Poids 70 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 356 916 $ Poids 67 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 957 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 316 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 272 683 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 693 $ Poids 57 % |
| 8 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 709 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 334 162 $ Poids 48 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 262 865 $ Poids 47 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 771 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 368 105 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 242 158 $ Poids 44 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 210 591 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.