81-83 Rue ROMPRE · Amos
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058249836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
88057058249836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 293 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 351 713 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 185 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 367 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 410 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 214 $ Poids 68 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 909 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 189 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 964 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 162 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 360 931 $ Poids 60 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 245 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 390 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 280 608 $ Poids 54 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 676 $ Poids 49 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 217 425 $ Poids 48 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 493 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 809 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.