352 09E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058250189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
88057058250189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 477 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 174 601 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 590 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 330 236 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 335 299 $ Poids 73 % |
| 4 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 548 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 642 $ Poids 66 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 852 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 343 338 $ Poids 62 % |
| 7 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 176 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 324 679 $ Poids 59 % |
| 8 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 158 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 477 $ Poids 55 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 545 $ Poids 54 % |
| 10 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 74 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 225 708 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 730 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 264 718 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 712 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 336 264 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.