332 09E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 75,8 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 145 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058250196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
88057058250196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 37 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 203 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 512 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 158 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 626 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 296 453 $ Poids 62 % |
| 4 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 778 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 764 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 238 693 $ Poids 51 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 582 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 359 563 $ Poids 50 % |
| 7 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 183 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 548 $ Poids 43 % |
| 8 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 208 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 626 $ Poids 42 % |
| 9 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 297 452 $ Poids 41 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 275 646 $ Poids 40 % |
| 11 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 534 $ Poids 23 % |
| 12 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 786 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.