342 09E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058250198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
88057058250198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 495 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 183 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 608 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 348 658 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 267 842 $ Poids 66 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 565 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 416 861 $ Poids 65 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 867 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 364 346 $ Poids 62 % |
| 7 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 192 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 340 120 $ Poids 59 % |
| 8 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 170 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 374 888 $ Poids 55 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 395 $ Poids 53 % |
| 10 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 55 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 365 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 747 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 278 217 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 730 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 358 023 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.