382 09E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 103,1 m² · constr. 1936 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058251175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
88057058251175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 654 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 347 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 459 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 323 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 823 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 293 $ Poids 64 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 674 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 805 $ Poids 58 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 180 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 366 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 420 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 146 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 532 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 332 174 $ Poids 55 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 904 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 798 $ Poids 48 % |
| 11 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 493 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 769 $ Poids 44 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 634 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.