390-394 09E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 166 m² · constr. 1957 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058251177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
88057058251177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 144 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 349 471 $ Poids 45 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 621 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +59 385 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 444 568 $ Poids 34 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 177 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +79 318 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 508 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 498 328 $ Poids 27 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 353 781 $ Poids 15 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 345 082 $ Poids 15 % |
| 7 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 387 729 $ Poids 12 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 634 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 452 255 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 803 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 371 523 $ Poids 11 % |
| 10 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 381 513 $ Poids 10 % |
| 11 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +64 313 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 381 060 $ Poids 9 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 313 462 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.