391 08E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 94 m² · constr. 1916 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058251537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
88057058251537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 671 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 508 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 314 800 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 765 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 031 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 462 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 639 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 331 374 $ Poids 61 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 527 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 701 $ Poids 59 % |
| 8 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 90 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 668 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 574 $ Poids 54 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 927 $ Poids 53 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 90 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 138 $ Poids 51 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 999 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 302 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.