401 08E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 134,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058251539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
88057058251539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 103 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 325 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 139 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 469 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 583 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 412 094 $ Poids 80 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 658 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 463 243 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 513 $ Poids 44 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 328 766 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 785 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 337 495 $ Poids 39 % |
| 8 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 358 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 008 $ Poids 30 % |
| 9 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 360 557 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 053 $ Poids 22 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 324 377 $ Poids 22 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 278 602 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.