381-383 08E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 79,1 m² · constr. 1965 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058251545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
88057058251545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 137 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 212 732 $ Poids 84 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 165 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 528 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 310 953 $ Poids 77 % |
| 4 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 786 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 480 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 478 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 663 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 625 $ Poids 57 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 288 909 $ Poids 52 % |
| 8 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 107 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 717 $ Poids 51 % |
| 9 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 96 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 253 $ Poids 50 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 484 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 160 124 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 381 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.