441 08E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 126,4 m² · constr. 1968 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058252527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
88057058252527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 160 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 460 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 91 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 320 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 585 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 405 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 806 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 543 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 409 720 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 285 $ Poids 55 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 708 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 330 627 $ Poids 55 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 323 362 $ Poids 51 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +48 677 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 862 $ Poids 41 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 578 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 315 766 $ Poids 40 % |
| 11 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 434 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 348 042 $ Poids 37 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 377 431 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.