92 Rue MASSICOTTE · Amos
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058255916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
88057058255916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 442 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 366 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 121 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 351 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 26 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 287 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 358 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 121 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 419 720 $ Poids 67 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 777 $ Poids 63 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 371 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 853 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 427 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 292 564 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 356 730 $ Poids 54 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 684 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 717 $ Poids 54 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 313 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 342 207 $ Poids 53 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 893 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 775 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.