81 Rue MASSICOTTE · Amos
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058256791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
88057058256791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 74 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 328 856 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 60 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 173 927 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 122 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 127 $ Poids 76 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 839 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 283 $ Poids 72 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 342 642 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 244 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 263 387 $ Poids 64 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 726 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 254 193 $ Poids 62 % |
| 8 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 360 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 323 589 $ Poids 57 % |
| 9 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 589 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 224 243 $ Poids 54 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 418 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 356 173 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 857 $ Poids 51 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 327 112 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.