991 Avenue BOUCHARD · Amos
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058257047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
88057058257047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 116 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 359 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 237 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 182 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 78 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 352 715 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 252 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 413 396 $ Poids 68 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 506 $ Poids 64 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 207 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 612 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 207 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 287 796 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 276 248 $ Poids 51 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 627 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 328 879 $ Poids 50 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 531 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 402 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.