961 Avenue BOUCHARD · Amos
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 215 m² · constr. 1975 · terrain 1 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058257637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
88057058257637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 363 m · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −57 037 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 493 308 $ Poids 24 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 528 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 411 309 $ Poids 7 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 579 095 $ Poids 5 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 788 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 518 463 $ Poids 5 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 590 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +109 625 $ · Ajust. âge +24 118 $ | 577 772 $ Poids 4 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 571 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 369 154 $ Poids 4 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 396 914 $ Poids 3 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 348 684 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 217 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 392 453 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 131 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 485 320 $ Poids 2 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 618 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 327 $ Poids 1 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 324 052 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.