11 Rue CRÉPEAULT · Amos
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 72,8 m² · constr. 1974 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058258066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
88057058258066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 832 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 038 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 246 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 251 010 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 188 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 313 686 $ Poids 57 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 313 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 166 527 $ Poids 54 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 694 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 303 772 $ Poids 51 % |
| 6 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 311 569 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 220 995 $ Poids 47 % |
| 8 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 311 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 378 477 $ Poids 44 % |
| 9 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 737 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 157 $ Poids 42 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 291 407 $ Poids 42 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 963 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 243 543 $ Poids 34 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 612 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 135 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.