72 Rue ROMPRE · Amos
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 131,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058259282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
88057058259282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 442 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 325 064 $ Poids 76 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 675 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 352 376 $ Poids 74 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 500 917 $ Poids 74 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 738 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 505 686 $ Poids 71 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 915 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 912 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 72 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 363 428 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 146 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 452 601 $ Poids 56 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 410 $ Poids 46 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 494 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 413 752 $ Poids 41 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 348 345 $ Poids 39 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 296 673 $ Poids 38 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 271 517 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.