102 Rue ROMPRE · Amos
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 159,6 m² · constr. 1988 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058259498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
88057058259498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 739 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 386 845 $ Poids 43 % |
| 2 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 553 553 $ Poids 39 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 954 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 485 681 $ Poids 34 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 371 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 363 746 $ Poids 33 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 800 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +67 807 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 555 687 $ Poids 30 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 331 894 $ Poids 21 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 576 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 57 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 405 938 $ Poids 19 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 213 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +95 614 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 508 969 $ Poids 17 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 386 328 $ Poids 14 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 325 500 $ Poids 13 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 429 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 461 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.