61 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 106,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058259702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
88057058259702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 183 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 376 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 94 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 305 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 385 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 462 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 349 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 300 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 451 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 271 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 965 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 240 653 $ Poids 63 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 441 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 397 480 $ Poids 63 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 993 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 894 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 373 $ Poids 57 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 740 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 428 766 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 244 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 702 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.