71 Rue DESHAIES app. 7 app. 7 · Amos
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 83,5 m² · constr. 2014 · terrain 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058259845600000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
88057058259845600000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 268 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 360 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 892 $ Poids 87 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 810 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 359 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 698 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 600 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 957 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 513 $ Poids 60 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 384 921 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 713 $ Poids 54 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 755 $ Poids 50 % |
| 10 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 930 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 785 $ Poids 48 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 701 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 546 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 525 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.