315 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 119,1 m² · constr. 1997 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058260443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
88057058260443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 176 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 482 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 532 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 374 $ Poids 79 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 223 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 340 963 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 804 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 452 855 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 962 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 363 997 $ Poids 55 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 284 $ Poids 52 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 716 $ Poids 51 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 983 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 612 $ Poids 51 % |
| 9 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 542 $ Poids 46 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 327 115 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 704 $ Poids 44 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 840 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 318 589 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.