321 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 178,4 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058260444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
88057058260444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 207 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 144 $ Poids 29 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 526 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +78 462 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 514 605 $ Poids 23 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 161 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +101 621 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 589 501 $ Poids 20 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +84 368 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 586 962 $ Poids 16 % |
| 5 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 505 $ Poids 13 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +66 413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 328 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +72 333 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 400 187 $ Poids 8 % |
| 8 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +70 546 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 439 056 $ Poids 7 % |
| 9 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 197 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 423 998 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 946 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 425 343 $ Poids 6 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 365 612 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.