311 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 119 m² · constr. 1997 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058260451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
88057058260451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 190 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 482 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 537 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 237 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 340 849 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 817 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 452 673 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 976 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 363 861 $ Poids 54 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 117 $ Poids 51 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 600 $ Poids 51 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 990 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 376 $ Poids 51 % |
| 9 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 166 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 421 $ Poids 46 % |
| 10 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 520 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 326 992 $ Poids 44 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 853 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 318 449 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.